Продажа квартиры меньше 3 лет: плата налога и альтернатива - покупка новостройки за ту же цену в 2021 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, которое было в собственности менее 3 лет, налог будет начислен по ставке 13% от разницы между продажной и покупной ценой. Однако, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, налоговая база может быть снижена на сумму затрат на приобретение и сделку, включая затраты на строительство нового жилья, при условии, что новое жилье будет приобретено в течение одного года до продажи квартиры или в течение трех лет после продажи. Поэтому, в вашем случае, вы можете не платить налог, если цена новостройки на которую вы собираетесь купить будет не ниже, чем цена, за которую вы продаете свою квартиру, и будете приобретать новостройку в указанные выше сроки.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации:

• "О налоге на доходы физических лиц"
• "О валютном регулировании и валютном контроле"

На основании этих законов необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, который подтверждает владение квартирой менее 3 лет.

2. Договор купли-продажи новостройки, в котором указана ее стоимость и срок сдачи в эксплуатацию (2016 г).

3. Документы, подтверждающие происхождение средств для покупки новостройки, такие как выписки из банковских счетов, справки о доходах и другие.

4. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за отчетный период, в которой указываются все доходы, включая доход от продажи квартиры.

На основании этих документов можно рассчитать сумму налога, который необходимо будет уплатить в случае продажи квартиры. В некоторых случаях, налог можно уменьшить или освободиться от него, если будут соблюдены определенные требования и условия, установленные законодательством.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.