Продажа квартиры: как рассчитать налог при продаже доли, купленной в 2000 году

Добрый день! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже жилого помещения, которое находилось в собственности более трех лет, уплачивается налог на доход физических лиц (НДФЛ). Размер НДФЛ в данном случае составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры.

При этом, если вы переписывали своего бывшего мужа на долю в квартире и оформляли сделку на его долю, то при продаже его доли вы также должны будете заплатить НДФЛ за доход от продажи этой доли. Если же бывший муж получил долю от вас в наследство или подарок, то он должен будет сам заплатить НДФЛ при продаже своей доли.

Однако, стоит учесть, что есть некоторые категории налогоплательщиков, которые освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, например, ветераны боевых действий или инвалиды 1 и 2 группы. Также существуют случаи освобождения от налога при продаже квартиры, если на полученные деньги приобретается другое жилье в течение года.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому юристу, чтобы уточнить все детали и возможные последствия данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим бывшим мужем, заключенный в 2020 году.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный с покупателем.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Размер квоты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) - 13% от полученной Вами при продаже квартиры суммы.

Согласно действующему законодательству, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры возникает у продавца квартиры, то есть у Вас. Размер налога определяется как разница между суммой продажи квартиры и суммой, по которой Вы ее приобрели (включая расходы на ее приобретение и улучшение). При продаже квартиры, которая была приобретена до 1 января 2015 года, налог на доходы физических лиц не облагается, если владелец проживал в этой квартире более трех лет до продажи.

Также следует учесть, что при продаже квартиры по договору купли-продажи, заключенному в 2020 году, вам необходимо будет предоставить покупателю документы о расчете налога на доходы физических лиц и уплатить его до государственной регистрации сделки.

Статья 254 ГК РФ, статья 223 НК РФ.