Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной по договору долевого участия за 2 686 200 руб. и проданной за 4 400 000 руб.

Сумма налога при продаже квартиры зависит от нескольких факторов. Один из главных факторов - срок владения квартирой. Если квартира была в собственности менее трех лет, то налог будет составлять 13% от дохода (разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения), если более трех лет - то налог не взимается. Также стоит учитывать возможность применения налоговых вычетов (например, на вычеты по ипотеке). Чтобы точно рассчитать сумму налога в данном случае, необходимо знать детали операции и некоторые дополнительные сведения.

Для определения суммы налога при продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, подтверждающий стоимость и дату приобретения квартиры.

2. Документы, подтверждающие стоимость улучшений квартиры, если такие имеются.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие распределение доли между двумя собственниками (70/30%) и наличие налогового вычета у одного из собственников.

На основе представленных документов будет произведен расчет налога на прибыль от продажи имущества, который составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, с учетом процента доли каждого собственника. При этом, вычет налогоплательщика в размере 1 миллиона рублей применяется к сумме налога.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса: - статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; - статья 217 НК РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"; - статья 224 НК РФ "Период, за который начисляется налог на доходы физических лиц"; - статья 218 НК РФ "Налоговый вычет на доходы физических лиц".