Как правильно купить участок за 1 200 000,00 руб., если продавец требует прописать 1 000 000,00 руб. в договоре: советы для покупателя.

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, официальную стоимость недвижимости при совершении сделки обычно устанавливают исходя из объективных факторов, таких как рыночная стоимость объекта. При установлении недостоверной стоимости налоговых органов может быть заинтересованы, так как это может служить основанием для проверки сделки на предмет наличия налоговых преступлений или нарушений.

Таким образом, рекомендуется приобретать участок по официальной рыночной стоимости для обеспечения юридической чистоты сделки и избежания возможных проблем в будущем.

Относительно издержек, связанных с сделкой, обычно они распределяются между продавцом и покупателем пропорционально доле, которую каждая сторона приобретает в сделке. Таким образом, какие издержки будут вознаграждены, зависит от условий договора между сторонами и их согласия.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, составленный с учетом деталей сделки и согласованный сторонами.

2. Свидетельство о праве собственности на участок и его кадастровый паспорт, подтверждающие права продавца и покупателя.

3. Паспорта и СНИЛС продавца и покупателя.

4. Копия свидетельства о браке продавца (если продавцы - супруги).

5. Документы, подтверждающие финансовую возможность покупателя приобрести участок.

Кроме того, необходимо уточнить, кто будет оплачивать издержки связанные с оформлением сделки, например, регистрационный сбор и услуги нотариуса. Обычно, эти расходы распределяются между продавцом и покупателем на основе согласия сторон.

Налоговый Кодекс Российской Федерации, Гражданский Кодекс Российской Федерации.