Продажа квартиры двумя собственниками: доверенность на продажу и выбор правопреемника

Здравствуйте!

Для оформления доверенности на продажу квартиры необходимо провести оценку полномочий собственников, действующих через доверенное лицо. Если оба собственника оформили доверенность на продажу квартиры на своих доверенных лиц, в настоящее время дополнительная доверенность на продажу квартиры не требуется.

Если вы хотите оформить доверенность на продажу квартиры на такое же доверенное лицо, то это возможно, если оно получило полномочия от обоих собственников квартиры. Если доверенное лицо получило полномочия только от одного собственника, то вам необходимо оформить доверенность на другого доверенного лица. В этом случае нет требований к тому, чтобы этот человек был родственником.

Однако, для большей безопасности и предотвращения возможных проблем в будущем, рекомендуется обратиться к юристу, который окажет помощь в подробном изучении документов, оценке рисков и правильном оформлении доверенностей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между собственниками и будущим покупателем. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая документы о происхождении права. 3. Доверенность на продажу квартиры от одного из собственников на свою жену. 4. Документ, удостоверяющий личность того, кто оформляет доверенность. 5. Заверенная нотариально копия паспорта того, на кого оформляется доверенность. 6. При необходимости - подтверждение родственных отношений между собственником и лицом, которому оформляется доверенность.

Отдельно отмечу, что для оформления доверенности на продажу квартиры это может быть любое лицо, указанное в доверенности. Родственных отношений не требуется. Однако, если речь идет о доверенности на другие действия (например, управление финансами, представление интересов в суде), то есть некоторые ограничения на выбор доверенного лица.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения";
2. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Доверенность";
3. Статья 189 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок возникновения договора поручения и доверенности".