Продажа комнаты с двумя собственниками: оформление и доверенность

Здравствуйте! Для продажи комнаты, которая находится в совместной собственности двух лиц, необходимо согласие обоих собственников. Если документы на квартиру оформлены на брата, то необходимо оформить доверенность на продажу комнаты от лица брата на вас. Доверенность должна быть надлежащим образом оформлена в письменном виде и иметь все необходимые реквизиты. При продаже комнаты через доверенность, сделка должна быть надлежащим образом оформлена, с участием нотариуса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Оригиналы документов на право собственности на комнату, подтверждающие право собственности обоих собственников. 2. Заполненная доверенность от лица брата на Вас, с указанием полномочий, на осуществление сделки купли-продажи комнаты. 3. Паспортные данные обоих собственников и покупателя. 4. Согласие брата на продажу комнаты с указанием продажной цены и условий сделки.

После получения этих документов можно оформить сделку купли-продажи комнаты на основании доверенности на Вас от лица брата, если все условия сделки согласованы и при условии, что продажа комнаты не противоречит законодательству РФ. Также, я рекомендую обратиться к нотариусу для узаконения доверенности и заверения подписей на документах.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - оформление доверенности.

Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации - правообладание недвижимостью.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - удостоверение личности.