Продажа квартиры: доля 1/2 на продаже, уже подписан договор через юриста АН, покупатель с ипотекой в Сбербанке, документы готовы, необходима доверенность для получения продажной цены

Здравствуйте, Виктор! Для того чтобы получить ровно половину продажной цены на открытый для этого счёт в Сбербанке, Вам необходимо оформить доверенность на продажу своей доли в квартире брату двоюродному или юристу АН, который представляет ваши интересы в этом деле. Данную доверенность необходимо нотариально заверить и иметь при себе ее оригинал или копию. Стоит отметить, что при оформлении данной доверенности необходимо указать в ней стоимость продажи вашей доли квартиры, а также схему распределения вырученных денег между продавцами.

Относительно согласования данной схемы с Сбербанком, следует связаться со Сбербанком и уточнить у них, возможно ли согласовать такую схему распределения вырученных денег. Банк должен иметь достаточно информации о вашей ситуации и ответит на все ваши вопросы.

Надеюсь, что данная информация помогла Вам. Если у Вас есть еще какие-то вопросы, обращайтесь!

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного между Вами и покупателем, с указанием долей каждого из продавцов.

2. Документы, подтверждающие право Вашего брата-двоюродного на долю в квартире (например, свидетельство о рождении, акт о приеме-передаче квартиры).

3. Доверенность на продажу Вашей доли в квартире, оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ и удостоверенная нотариусом.

4. Реквизиты открытого счета в Сбербанке, на который вы желаете получить свою долю продажной цены.

Необходимо отметить, что для подстраховки и получения денег на свой счет в Сбербанке необходимо согласовать это с банком и покупателем заранее, чтобы избежать возможных претензий в будущем. Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы убедиться в правильности оформления доверенности и других необходимых документов.

В данной ситуации необходимо обратиться к статьям 309-311 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим договор доверительного управления имуществом, а также к статье 185 ГК РФ, определяющей порядок передачи права собственности на недвижимое имущество. Кроме того, возможно потребуется применение статей 182-186 ГК РФ, регулирующих договор купли-продажи недвижимости, и статей 185-187 ГК РФ, касающихся приватизации имущества.