Продажа квартиры в долевой собственности: как действовать, если договор подписан лишь одним собственником или отпала необходимость в продаже

Договор не может быть считаться заключенным, если его не подписали все собственники квартиры в долевой собственности. Следовательно, в данном случае договор не является действительным, и его расторжение не требуется. Тем не менее, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы убедиться в том, что все юридические вопросы, связанные с долевой собственностью, были решены правильно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора долевого участия в строительстве, подписанного одним из собственников квартиры, и к установлениям закона о долевом строительстве, действующего на момент подписания договора. Если договор был подписан несовершеннолетним без согласия его законных представителей, либо если содержание договора не соответствует порядку и формату, установленным законодательством, то договор может быть признан недействительным. Если договор является действительным, то продавец должен оформить согласие всех собственников квартиры на продажу или расторгнуть договор долевого участия в строительстве. В случае, если продавец решил расторгнуть договор долевого участия в строительстве, необходимо ознакомиться с условиями расторжения указанного договора и выполнить необходимые юридические процедуры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"

Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"

Статья 158 Гражданского процессуального кодекса РФ "О примирительном порядке урегулирования споров"