Продажа квартиры целиком: выгодное предложение по заниженной стоимости сравнимой недвижимости в районе

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира находится в общей совместной собственности и вы не достигли соглашения с бывшей супругой о продаже, вам следует подать иск в суд с требованием о принудительном разделе имущества. Суд рассмотрит все доводы и документы, представленные сторонами, и примет решение о том, как будет производиться раздел имущества. В данном случае, суд может рекомендовать продажу всей квартиры целиком, чтобы обеспечить справедливость в разделе имущества между вами и вашей бывшей супругой. Суд также может назначить независимую оценку стоимости квартиры, что поможет установить ее рыночную стоимость и избежать недополучения дохода при ее продаже.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Решение о разделе имущества, если вы разводились с бывшей супругой и имели общую собственность на данную квартиру.

3. Оценочный отчет о рыночной стоимости квартиры.

4. Документы, подтверждающие занижение стоимости доли квартиры, предлагаемое вашей бывшей супругой.

5. Договор купли-продажи, если вы собираетесь продавать свою долю квартиры целиком.

На основе представленных документов и юридических аргументов необходимо будет составить заявление в суд о продаже квартиры целиком, а также обосновать свои доводы насчет необходимости реализации всей квартиры на рыночных условиях.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, на основании представленной информации можно предположить, что могут иметься в виду следующие статьи:

• гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 256-260, которые регулируют вопросы общей долевой собственности на недвижимость;
• закон Российской Федерации "О браке и семье", в частности, статьи 34 и 39, которые запрещают одному из супругов распоряжаться совместным имуществом без согласия другого;
• закон Российской Федерации "О переводе земель и других природных ресурсов из категории одного вида в категорию другого вид", если речь идет о земельном участке, на котором находится квартира.

Однако, для более точного ответа необходимо знание всех юридически значимых обстоятельств данного случая.