Продажа квартиры в Москве: выгодное предложение на рынке недвижимости

Согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры сроком владения менее трех лет налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между суммой продажи и первоначальной стоимостью приобретения недвижимости. В данном случае, разница между суммой продажи (5900000) и первоначальной стоимостью (5500000) составляет 400000 рублей. Следовательно, налог на эту сумму составляет 13% от 400000, то есть 52000 рублей.

Для решение данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в ноябре 2016 года, с указанием стоимости квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в январе 2017 года или в период до конца 2017 года, с указанием стоимости квартиры, по которой будет осуществляться ее продажа.
3. Документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение и улучшение квартиры (например, копии платежных документов за услуги юристов, пошлин, налогов и т.д.), если они имеются.

Определение суммы налога с продажи квартиры должно осуществляться на основании ст. 220 Налогового кодекса РФ. Размер налога определяется как разность между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения.

В случае продажи квартиры в 2017 году, налоговый вычет на сумму затрат на приобретение и улучшение квартиры может быть учтен при расчете налоговой базы. Однако, если между датой приобретения и датой продажи квартиры прошло менее 3 лет, то налоговая база будет увеличена на 13% (налог на доходы физических лиц в РФ составляет 13%). Если продажа квартиры через 3 года не считается досрочной, то налог не подлежит уплате.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".