Продажа квартиры без ограничений и долгов: заказать справку о наличии обременений

Здравствуйте! Для того чтобы продать квартиру в случае наличия долга у приставов, необходимо убедиться, что на объекте недвижимости не наложены арест или иные обременения, которые могут препятствовать его реализации. Если ограничений или обременений на квартиру не имеется, и отсутствуют другие юридические препятствия, то ее можно продать. Однако, необходимо помнить, что если квартира является предметом ареста или иного обременения, то ее продажа может быть запрещена до полного исполнения требований приставов.

Для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал).
• Паспорт собственника (копия).
• Выписку из ЕГРН о состоянии права на квартиру (данная информация содержится в свидетельстве о праве собственности).
• Документы об оплате налогов за последние годы (имея в виду, что имеется долг перед приставами, возможно, что данное требование не будет выполнено, что может повлиять на получение банковского кредита на покупку квартиры).
• В случае продажи квартиры через агентство, необходимо заключить договор с агентом, устанавливающий условия сотрудничества и размер вознаграждения.

Отмечу, что в случае если имеется долг перед приставами в размере 350 рублей, то в соответствии с Законом Российской Федерации, нотариус в момент подписания договора купли-продажи может запросить информацию у приставов о наличии задолженности и заблокировать сумму, соответствующую размеру долга. То есть, ситуация с долгом может повлиять на процедуру продажи квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статья 209 (Объекты гражданских прав); - Гражданский кодекс РФ, статья 320 (Продажа имущества); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 46 (Судебная защита права); - Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 46 (Защита права на имущество).