Продажа квартиры без налоговой оплаты: советы по выделению долей и использованию материнского капитала

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации вы можете продать квартиру без уплаты налога на доходы физических лиц, если с момента ее приобретения прошло не менее трех лет. Таким образом, вы можете продать квартиру без уплаты налога не ранее 2018 года. Однако, если вы продадите квартиру ранее указанного срока, налог возможно будет рассчитан суммой разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки квартиры, а также с учетом инфляционных изменений.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи).

2. Договор выделения долей детям, заключенный в ноябре 2017 года, при использовании материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала (выписка из банка об операции по переводу средств).

4. Договор купли-продажи новой квартиры, на которую планируется переехать, с указанием долей детей.

В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, доход от продажи жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности менее трех лет с момента его приобретения, облагается налогом на доходы физических лиц. Если же квартира принадлежит более трех лет, то налог не взимается. В данном случае, так как квартира была приобретена в 2015 году, то налог при ее продаже не будет взиматься, независимо от времени ее продажи.

статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.