Как правильно продать дом: с учетом материнского капитала, погашенной ипотеки и выполненных обязательств по выделению долей для переезда в другую область

Для юридической продажи дома, купленного под материнский капитал, необходимо соблюсти определенные правовые формальности. Во-первых, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, если владелец объекта является несовершеннолетним или иным законным представителем несовершеннолетнего. Во-вторых, необходимо подготовить документы на продажу, среди которых могут быть договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, документы на права собственности на объект, а также иные необходимые документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. В-третьих, необходимо зарегистрировать право собственности на новых владельцев в соответствующих органах, включая регистрацию переезда в новую область. Рекомендуется обратиться за комплексной юридической поддержкой в данном вопросе к специализированному юристу, занимающемуся недвижимостью и сделками с ней.

Для юридической продажи дома, купленного на материнский капитал, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, оформленный в нотариальной форме.

2. Документы на недвижимость, включающие в себя свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, технический паспорт, документы на земельный участок, если он имеется.

3. Документы, подтверждающие, что ипотека была погашена. Это может быть справка о погашении ипотеки или документ, подтверждающий освобождение недвижимости от ипотеки.

4. Документы о выполнении обязательства с выделением долей, если таковые имеются.

5. Договор о переезде и покупке нового жилья в другой области, если есть планы на переезд.

Помимо этого, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по изложенному вопросу и для уточнения всех деталей, связанных с продажей недвижимости, приобретённой на материнский капитал.

Статьи 209-213, 250-260, 554-568, 591-601 Гражданского кодекса РФ, статьи 131-134 Жилищного кодекса РФ.