Как продать квартиру с использованием материнского капитала: правильный подход к выделению долей на детей и возможные юридические аспекты

1. Если не были предоставлены сведения об открытии счетов на детей, то Отдел опеки может потребовать от вас предоставления соответствующих документов, подтверждающих отсутствие открытия счетов. Если такие документы не будут предоставлены, то в случае обнаружения нарушений Отдел опеки может обратиться в суд с требованиями о признании сделки недействительной.
2. Отдел опеки не имеет полномочий способствовать возбуждению уголовного дела против вас как собственников в случае отсутствия открытия счетов на детей после продажи квартиры. Однако, в случае выявления нарушений законодательства и недостаточной защиты интересов несовершеннолетних, Отдел опеки может обратиться в правоохранительные органы с соответствующей информацией для принятия мер по защите их прав.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с российским законодательством.

2. Решение отдела опеки о выделении долей на детей и его подтверждение в установленном порядке.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Справки о наличии счетов на детей или их отсутствии из банковских учреждений, где вы планируете открыть счета.

Отвечая на вопросы:

1. Если отдел опеки не предоставили требования о предоставлении сведений о детях, то у них нет права опротестовать сделку в судебном порядке. Однако, я рекомендую получить устное или письменное подтверждение того, что отдел опеки не требует предоставления таких сведений.

2. Отдел опеки не имеет права способствовать возбуждению уголовного дела на вас как на собственников квартиры, если вы не открываете счета на детей после продажи квартиры. Однако, если вы не выполните требования отдела опеки, то это может повлиять на дальнейшие отношения с ними.

В целом, отдел опеки имеет довольно широкие полномочия, связанные с защитой прав и интересов детей. Поэтому я рекомендую тщательно изучить требования отдела опеки и выполнить их в установленные сроки.

1. Статьи 182, 185, 186 Гражданского кодекса РФ;
2. Статьи 169, 170 Уголовного кодекса РФ.