Продажа квартиры без налоговой нагрузки: история пенсионерки, которая заработала на сделке

Здравствуйте! Если квартира была в собственности более трех лет на момент ее продажи, и продажная цена не превышает 2 млн. рублей, налог с продажи не взимается. В случае, если продажная цена превышает 2 млн. рублей и квартира была в собственности менее трех лет, налог будет взиматься в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи. Однако, если вы сможете подтвердить расходы на капитальный ремонт и улучшение квартиры, то их стоимость может быть учтена при расчете налога. В любом случае, для конкретных расчетов рекомендуется обратиться к специалисту.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи новой квартиры и документы, подтверждающие оплату за нее (квитанции об оплате, выписки из банка и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт ранее проживания в продаваемой квартире (например, справки обменного баланса, кадастровые выписки, договоры аренды и т.д.).

3. Данные об аналогичных квартирах в том же районе, продажа которых осуществлялась в ближайшее время. Это может помочь определить рыночную стоимость продаваемой квартиры.

4. Информация об удержании подоходного налога с доходов пенсионерки. Если налог был удержан, то в соответствии с действующим законодательством РФ, налог при продаже квартиры уплачиваться не будет. Если налог не был удержан, то для избежания уплаты налога возможно использовать налоговый вычет на приобретение квартиры, но только если с момента покупки новой квартиры не прошло более трех лет.

5. Информация об условиях продажи квартиры. Если квартира продается не в первый раз и продавец уже уплачивал налог при продаже предыдущей квартиры, то этот фактор также следует учитывать.

Советую обратиться за консультацией к налоговому юристу, который сможет дать более подробную информацию и рекомендации относительно данного вопроса.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.