Продажа земельного участка: выгодное предложение от пенсионерки, покупала за 60 тыс. рублей, продаю за 200 тыс. рублей без налоговой нагрузки

Согласно Российскому законодательству, при продаже земельного участка, владение которым принадлежало продавцу менее пяти лет, необходимо произвести уплату налога на прибыль в размере 13% от разницы между ценой продажи и фактической стоимостью приобретения земельного участка. В данном случае, пенсионерка продает земельный участок через два года, что означает, что она обязана уплатить налог на прибыль. Разница между стоимостью приобретения земельного участка (60 тыс. руб.) и его продажной ценой (200 тыс. руб.) составляет 140 тыс. руб. Следовательно, налог на прибыль составит 13% от этой суммы, то есть 18 200 рублей.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждающее наличие права собственности у пенсионерки на участок, который она продает.

2. Договор купли-продажи земельного участка, который будет заключен между пенсионеркой и покупателем.

3. Справка о стоимости земельного участка в местных органах оценки, которую можно использовать для подтверждения стоимости земельного участка.

4. Налоговая декларация, в которой будет отражена сумма дохода от продажи земельного участка.

5. Документы, подтверждающие, что продаваемый участок был в собственности продавца более двух лет, например, выписку из реестра прав на недвижимость.

Согласно статье 217 НК РФ, при продаже земельного участка, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения земельного участка. В данном случае, пенсионерка приобрела участок за 60 тыс.руб. и продает его за 200 тыс.руб., следовательно, ее доход от продажи составляет 140 тыс.руб. Налоговая база, то есть сумма, которая будет облагаться налогом, будет равна 140 тыс.руб. x 0,13 = 18 200 рублей. Таким образом, пенсионерка должна уплатить 18 200 рублей НДФЛ.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 3 Федерального закона "О валоризации земельных участков в Российской Федерации" - Статьи 220-225 Налогового кодекса РФ "Исчисление и уплата налога на доходы физических лиц".

Согласно Налоговому кодексу РФ, доходы от продажи имущества в собственности физических лиц, при условии если имущество находилось в собственности более трех лет, освобождены от налога на доходы физических лиц.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога и его размере нужно провести расчет с учетом таких факторов, как цена покупки и продажи земельного участка, наличие у пенсионерки других продаж и доходов в текущем году, возможно наличие расходов, связанных с продажей участка. Окончательный ответ может быть дан только после полного анализа ситуации и учета всех юридических аспектов.