Продажа комнаты в собственности на год за менее миллиона рублей: налоговые аспекты

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе комнаты в общежитии, налог на доход физических лиц должен быть уплачен в случае, если с момента приобретения и до продажи объект находился в собственности менее 3 лет. Если же объект находился в собственности более 3 лет, налог не подлежит уплате. Также стоит уточнить, что налоговая ставка составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения. При этом, если стоимость продажи не превышает 1 миллион рублей, налоговая база может быть уменьшена в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на комнату в общежитии.
2. Документы, подтверждающие факт продажи комнаты, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.
3. Документы, подтверждающие стоимость комнаты, такие как выписка из ЕГРН, оценочный отчет и т.д.

Относительно налога, лицо, продавшее комнату в общежитии, обязано уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между полученной при продаже суммой и суммой, уплаченной за приобретение комнаты, или стоимостью ее на момент приобретения (если стоимость не была установлена). Однако, при условии, что с момента приобретения до продажи прошло менее трех лет, продажа комнаты в общежитии не освобождается от уплаты НДФЛ.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Налог на доходы физических лиц" Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Налогообложение доходов от продажи имущества"