Продажа дачи за 200 тысяч рублей: налоговые аспекты при владении менее трех лет

Согласно статье 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества (в данном случае дачи), находящегося в собственности менее пяти лет, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от суммы, превышающей 1 миллион рублей, если имущество находилось в собственности менее трех лет. Однако, если стоимость продажи дачи составляет 200 тысяч рублей, то налоговая база будет равна нулю, так как сумма продажи не превышает 1 миллион рублей. Таким образом, налог на доход в данном случае уплачивать не требуется.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать законодательство Российской Федерации, а именно: Налоговый кодекс РФ. Согласно Налоговому кодексу РФ, доходы от продажи недвижимого имущества, в том числе дачи, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если с момента приобретения до момента продажи прошло менее трех лет. Таким образом, если вы продаете дачу за 200 тысяч рублей, причем владеете ею менее трех лет, то к сумме дохода необходимо применить ставку НДФЛ в размере 13%. В данном случае сумма налога составит 26 тысяч рублей.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Налог на доходы физических лиц». Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации «Имущественные налоговые вычеты». Сумма налога определяется как разница между доходом от реализации имущества и расходами на его приобретение, либо как 13% от дохода при отсутствии документально подтвержденных расходов. В случае, если дача находилась в собственности менее трех лет, доход от ее продажи подлежит налогообложению, за исключением случаев, предусмотренных законом, например, если имущество было получено в дар или по наследству.