Продажа квартиры: налоговые последствия при ее владении менее 3 лет и стоимости 550 000 рублей

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации имущества, которое было в собственности менее 3-х лет, налог на доход физических лиц взимается в размере 13% от разницы между стоимостью имущества на дату его приобретения и стоимостью имущества на дату его реализации, если эта разница положительная. Таким образом, прибыль, полученная от продажи квартиры, будет облагаться налогом, если разница между стоимостью квартиры на дату ее приобретения и стоимостью на дату продажи будет положительной.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие что квартира была продана менее, чем через три года с момента ее приобретения (например, договор купли-продажи приобретения квартиры);
4. Расчет налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ).

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, налог на доходы физических лиц взимается с дохода в размере 13% от разницы между продажной ценой объекта недвижимости и его первоначальной стоимостью. Для расчета налоговой базы необходимо учитывать затраты, связанные с приобретением (например, плату за услуги риэлтора, налог на прибыль продавца и т.д.).

Таким образом, если стоимость квартиры при покупке была меньше, чем 550 000 рублей (с учетом затрат на ее приобретение), и продажная цена составила 550 000 рублей, то в данном случае налог на доходы физических лиц будет взиматься.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и пункт 4 статьи 220 НК РФ "Налоговая база при продаже имущества".