Продажа 1/6 доли в квартире с кадастровой стоимостью 1 030 000 ₽ и налогом 13% при пользовании менее 3 лет за 550 000 ₽

Добрый день! Согласно статье 220 НК РФ доход, полученный физическим лицом от продажи долей в квартире, облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13 процентов. При этом налоговая база определяется как разность между полученной суммой за продажу доли и суммой, уплаченной за приобретение доли. Если дата приобретения доли менее трех лет назад, налоговая база не может быть уменьшена на сумму индексации. В данном случае, при продаже 1/6 доли в однокомнатной квартире за 550 000 рублей (если стоимость приобретения доли не превышала эту сумму), необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 процентов от разности между полученной суммой и стоимостью приобретения доли.

Для решения такого вопроса Вам необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1/6 доли в однокомнатной квартире с указанием стоимости сделки и других существенных условий.
2. Копию свидетельства о государственной регистрации сделки.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Документ, подтверждающий Вашу долю в квартире.
5. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за период продажи доли в квартире.
6. Размер суммы налога на доходы физических лиц, рассчитанный согласно действующему законодательству.

Относительно Вашего вопроса, статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает обязательную уплату налога на доходы физических лиц в размере 13% стоимости проданных долей в квартире, если с момента приобретения доли в квартире до ее продажи прошло менее 3-х лет (в соответствии с пунктом 2 статьи 217 НК РФ). Также стоит учесть, что кадастровая стоимость недвижимости не является определяющим фактором при расчете налога на доходы физических лиц при ее продаже.

Статья 217 НК РФ - Налог на доходы физических лиц. Статья 220 НК РФ - Облагаемая база налога на доходы физических лиц. Статья 223 НК РФ - Не облагаются налогом на доходы физических лиц.