Продажа комнаты в общежитии с долями у наследников и матери

Для продажи комнаты в общежитии, необходимо соблюсти определенную процедуру. В случае наличия нескольких собственников комнаты, необходимо заключить договор купли-продажи между всеми собственниками, в котором определить их доли в праве собственности на комнату. Деление доли в праве собственности между наследниками реализуется по принципу равенства долей.

Если один из собственников комнаты не является наследником, но имеет долю в праве собственности, то его доля также должна быть учтена при заключении договора купли-продажи.

В случае когда один из наследников не имеет доли в праве собственности на комнату, ему необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Он может потребовать раздела общего имущества и получения своей доли в праве собственности на комнату.

Таким образом, для продажи комнаты в общежитии необходимо соблюсти все правовые процедуры и учесть права всех собственников.

Для продажи комнаты в общежитии в данной ситуации потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии. 2. Договор купли-продажи, который будет заключен между продавцом (в данном случае матерью) и покупателем. 3. Нотариально заверенные заявления от совершеннолетних детей продавца, согласно которым они соглашаются на продажу комнаты и отказываются от своих долей на нее. Если у ребенка есть доля в праве собственности на комнату, то ему необходимо дать свое письменное согласие на продажу комнаты. 4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. 5. Технический паспорт объекта недвижимости (в данном случае комнаты в общежитии).

Перед началом процедуры продажи вам необходимо обратиться в управляющую организацию общежития для получения справки о наличии задолженностей по оплате услуг и коммунальных платежей за комнату. Также важно уточнить, есть ли установленный порядок продажи комнат в данном общежитии.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37, 43, 44) - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 38)