Продажа комнаты в общежитии с долями детям: разрешение банка, опека и внесение денег в ипотеку

Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если у вас есть доля в имуществе, то вы можете ее продать. При этом, в соответствии с семейным законодательством, если вы являетесь одним из родителей несовершеннолетних детей, то вам необходимо получить согласие на совершение сделки от другого родителя. По вопросу внесения денежных средств со счетов детей в ипотеку, необходимо уточнить условия договора ипотеки, а также условия соглашения с банком о выделении долей. В случае сомнений рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском и семейном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи комнаты. От вас потребуются следующие документы:

1. Документы на комнату (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор аренды, если комната находится в государственной собственности).

2. Свидетельство о рождении двоих несовершеннолетних детей.

3. Разрешение банка на выделение доли детям.

4. Документы на ипотеку (договор, свидетельство о регистрации и исполнении ипотечной сделки).

Уточните у нотариуса о вариантах внесения денежных средств со счетов детей в ипотеку, так как это может зависеть от условий вашего договора ипотеки. Однако, в целом это возможно, если банк, выдавший ипотеку, согласен на это и предусмотрено в договоре.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249) и Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 14, 18).