Внесение внука в квартиру в ипотеке: возможно ли и как получить разрешение банка? Внесение материнского капитала в счет погашения ипотеки бабушки с пропиской внука: допустимо ли?

Здравствуйте,

Ответ на Ваш первый вопрос зависит от того, что именно заложено в качестве обеспечения по ипотечному договору. Если квартира, находящаяся в ипотеке вашего внука, заложена в качестве обеспечения ипотечного договора, то банк может предъявить требование о ее продаже в случае неисполнения обязанностей по выплате кредита. В таком случае Вам следует обратиться в банк с запросом о возможности прописки в квартире вашего внука и получении разрешения на выделение ему доли в квартире. Однако, следует учитывать, что банк может отказать в выдаче такого разрешения.

Ответ на Ваш второй вопрос закономерен, передача денег в погашении ипотеки родственника допустима в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, следует учитывать, что если квартира заложена в качестве обеспечения ипотечного договора, то существует риск, что банк может предъявить требование об ее продаже в случае неисполнения обязанностей по выплате кредита. Следует обратиться в банк с запросом о возможности досрочного погашения кредита.

Для решения вопроса о прописке в квартире, находящейся в ипотеке, необходимо обратиться к условиям ипотечного договора с банком и узнать, возможна ли прописка дополнительных лиц в залоговой квартире. Если условия договора не запрещают прописку внука, необходимо получить разрешение от банка на такую прописку. Также следует учитывать, что прописка в квартире не является основанием для получения доли в ней.

Для внесения материнского капитала на счет погашения ипотеки необходимо узнать условия ипотечного договора, связанные с дополнительными платежами и возможностью досрочного погашения. Если договор позволяет такие дополнительные платежи, вносимые третьими лицами, тогда внесение материнского капитала может быть допустимо. Однако, мы рекомендуем обратиться к банку за консультацией перед расходованием средств, полученных в рамках материнского капитала.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский Кодекс РФ: статья 256 "Право собственности на жилое помещение", статья 250 "Договор дарения", статья 250.1 "Договор материнского капитала" - Жилищный Кодекс РФ: статья 25 "Прописка и регистрация граждан в жилище", статья 28 "Продолжительность пребывания граждан в жилых помещениях" - Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 18 "Об утверждении Правил получения банком сведений о залоге" - Постановление Правительства РФ от 13.05.2008 № 352 "О порядке предоставления материнского капитала"