Как изменится собственность на квартиру после погашения ипотеки? Возможно ли оформить документ, чтобы гражданин Б. получил 2/3 доли? Как решить конфликт при совместной ипотеке и собственности на квартиру?

Для решения данного вопроса необходимо заключить между гражданином А. и гражданином Б. договор купли-продажи доли в квартире и оформить его у нотариуса. В этом договоре следует указать условие о том, что после погашения ипотеки гражданином Б. он получит 2/3 доли в квартире.

Нельзя составить документ у нотариуса, который бы обязывал гражданина А. выделить 2/3 доли гражданину Б. после истечения 5 лет. В этом случае не будет договорной свободы сторон, так как гражданин А. не сможет распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

В случае конфликта между гражданином А. и гражданином Б., стороны могут договориться о продаже квартиры и поделить полученные деньги пропорционально доле каждого. Однако, если стороны не могут договориться, то в этом случае можно обратиться в суд для решения спора.

Для решения данного вопроса необходимо составить соответствующий договор между гражданином А и гражданином Б, в котором должны быть четко определены взаимные права и обязанности сторон, а также условия передачи доли квартиры от гражданина А гражданину Б, после полного погашения ипотеки. Такой договор может быть составлен как у нотариуса, так и без его участия.

Однако, отмечаю, что в соответствии с действующим гражданским законодательством, право собственности на квартиру может быть передано только на основании надлежаще оформленного договора купли-продажи, договора дарения или наследования. Поэтому договор между гражданами А и Б должен быть заключен в рамках и на основе одного из перечисленных договоров.

Также отмечаю, что условия действия такого договора не могут противоречить законодательству Российской Федерации. В частности, если гражданин А является единственным собственником квартиры, то передача 2/3 доли квартиры другому лицу может быть осуществлена только в случае ее согласия на передачу доли.

Если же между сторонами возникают конфликтные ситуации, то они могут обратиться в суд для разрешения спора. В данном случае суд может принять решение о продаже квартиры, а полученные от продажи средства будут распределены между сторонами в соответствии с долей каждого из них в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 244, 249, 250, 250.1, 287, 329, 474 - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 22, 29, 47, 50, 53, 54, 56 - Федеральный закон "О переводе прав на жилое помещение и комнату": статьи 7, 8.