Как разделить квартиру после погашения ипотеки при общей совместной собственности с большой суммой от отца

Да, возможно произвести раздел квартиры на доли 1/4 мужу, 1/4 Вам и 2/4 отцу, если все собственники квартиры договорились об этом. После этого, Ваш отец может подарить вам свою долю квартиры через оформление договора дарения. При этом необходимо учесть также налоговые последствия дарения, а именно уплату государственной пошлины и подачу соответствующей декларации в налоговую службу.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Копия договора ипотеки.
3. Договор между отцом и ребенками о предоставлении финансовой помощи на полное погашение ипотеки.
4. Заявление о разделе квартиры на доли.
5. Соглашение о долевом строительстве и использовании помещений, если такое было заключено в момент покупки квартиры.
6. Договор о дарении доли квартиры от отца к дочери.

При оформлении договора о дарении доли квартиры важно учитывать все требования законодательства. Предоставление дарения в период менее чем 3 года до совершения сделки купли-продажи может считаться уклонением от уплаты налогов и привести к ответственности. Кроме того, при разделе квартиры необходимо учитывать наличие совместного займа на покупку квартиры, а также регулировать вопросы, связанные с использованием общих помещений.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244 "Доля в праве общей собственности"; - Статья 250 "Добровольное международное разделение имущества участников общей собственности" (если все участники согласны на разделение); - Статья 572 "Момент возникновения прав на наследственное имущество"; - Статья 573 "Отказ от наследства".