Оформление права собственности на квартиру при ипотеке: как получить 50% в общей совместной собственности?

Право собственности на квартиру оформляется после регистрации ее в Управлении Росреестра по месту нахождения квартиры. Для того чтобы вы могли иметь право на 1/2 квартиры необходимо заключить договор о совместной долевой собственности и зарегистрировать его в упомянутом выше Управлении Росреестра. Оформление ипотеки на гражданского мужа не отменяет эту процедуру и не влияет на ваше право на долю в квартире.

Для оформления права собственности на квартиру в общей долевой собственности между вами и гражданским мужем, вам необходимо оформить Соглашение о совместной долевой собственности. В таком Соглашении могут быть определены Ваша и мужа доли в праве собственности на квартиру, способы использования этой квартиры, подразумевающие разделение расходов на ее содержание.

В дополнение к Соглашению о совместной долевой собственности, Вам понадобятся документы, подтверждающие право гражданского мужа на покупку квартиры, такие как:

• Договор купли-продажи квартиры между продавцом и гражданским мужем
• Документы, подтверждающие оплату квартиры гражданским мужем (например, выписка из банковского счета)
• Документы, подтверждающие оплату ипотеки и условия ипотечного кредитования
• Документы, подтверждающие регистрацию Соглашения о совместной долевой собственности в уполномоченном регистрирующем органе.

Эти документы понадобятся для того, чтобы Органы регистрации могли выдать Вам свидетельство о праве собственности на квартиру в соответствии с Вашими и мужа долями в праве собственности на квартиру.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Виды долевой собственности".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Раздел долевой собственности".

Статья 257 Гражданского кодекса РФ "Объединение долей в праве собственности на недвижимость".

Также возможно применение Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.