Оформление дарственной на квартиру в общей совместной собственности: инструкция и возможные проблемы

Здравствуйте. При общей совместной собственности имущество принадлежит сразу нескольким собственникам, каждый из которых обладает долей в этом имуществе. Для того, чтобы ваш отец мог переписать квартиру на вас, необходимо получить согласие остальных совладельцев. В данном случае это может быть ваша мать. Если она не согласна на дарение квартиры вам, то ваш отец не сможет это сделать. Также стоит учитывать, что если квартира приобретена в браке, то ее переписка на одного из супругов без согласия другого может стать спорной и привести к дополнительным юридическим проблемам. Поэтому вам необходимо получить консультацию у юриста, который более подробно расскажет вам обо всех юридических последствиях такого дарения и поможет оформить все необходимые документы.

Для решения данного вопроса отец должен обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче дарственной на квартиру в Вашу пользу. Кроме того, Вам и Вашему отцу нужно будет предоставить нотариусу следующие документы:

1. Паспорта и СНИЛС каждого из участников сделки;

2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности и / или договор купли-продажи, который подтверждает, что квартира приобреталась в браке;

3. Разводной документ или соглашение об имущественном разделе, если таковые были заключены участниками брака.

Также, стоит заметить, что в случае, если квартира является общей совместной собственностью родителей, Ваша мать имеет равное право на эту недвижимость и фактически должна согласиться на передачу Вам квартиры. Если Вы не можете добиться ее согласия, то могут возникнуть определенные юридические проблемы, включая возможность судебного иска от вашей мамы на признание в недействительности сделки.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" и статья 35 Семейного кодекса РФ "Определение долей в имуществе бывших супругов при разделе совместно нажитого имущества".