Участок под строительство в собственности: запрос на свидетельство об общей совместной собственности супруга и собственника.

Здравствуйте,

Согласно статье 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруги, заключившие брак, а также граждане, находящиеся в зарегистрированных отношениях, вправе приобретать и владеть имуществом на общих началах. Таким образом, если вы и ваша супруга являетесь совместными собственниками участка земли и недвижимого имущества на нем, то она уже указана как собственник.

Если вы хотите привести такую информацию в более формальный вид или получить новое свидетельство, то вы можете обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая будет содержать информацию о собственниках и долевом участии каждого из них в имуществе. Для этого вам нужно будет предоставить документы на участок земли и построенный на нем дом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы, удостоверяющие права собственности на участок, данное недвижимое имущество и надворные постройки; 2. Свидетельство о заключении брака; 3. Документы, подтверждающие факт совместного строительства дома; 4. Заявление о выдаче нового свидетельства о совместной собственности, подписанное обоими супругами; 5. Нотариально заверенные согласия кредиторов, если владелец недвижимости брал кредит на ее приобретение или строительство.

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения недвижимости и подать заявление о выдаче нового свидетельства о совместной собственности на имущество. При положительном решении этого вопроса оба супруга будут указаны в свидетельстве как совладельцы.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей долевой собственности нескольких лиц. Раздельная доля в общей долевой собственности является безвозмездной и неотчуждаемой.

Согласно статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает лишь при наличии удостоверяющего его документа. Оформление свидетельства об общей долевой собственности устанавливается законодательством Российской Федерации.

Также необходимо учитывать положения закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с которыми вопросы гражданского оборота, находящиеся в компетенции местного самоуправления, регулируются муниципальными правовыми актами.