Как правильно оформить сделку по переоформлению квартиры от супруга к одному из собственников в общей совместной собственности при наличии общего ребенка и избежать аннулирования в будущем

Для юридического оформления данной сделки необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашим бывшим супругом, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном порядке в органах Росреестра. Данный договор должен содержать все существенные условия, включая сумму денег, которую Вы должны уплатить за квартиру. При этом, стоит учесть, что если квартира была приобретена в браке и совместно оплачивалась, то бывший супруг может предъявить требование к Вам на раздел имущества, и в этом случае договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным. Для избежания этого риска, рекомендуется заключить с бывшим супругом соглашение о разделе имущества, которое также должно быть надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в установленном порядке в органах Росреестра.

Для оформления данной сделки Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашим бывшим супругом, в котором должны быть указаны все условия сделки, в том числе цена и способ оплаты.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Согласие на сделку от Вашего бывшего супруга, которое желательно оформить в нотариальной форме.

4. При наличии общей несовершеннолетней дочери, необходимо оформить соглашение между Вами и бывшим супругом о порядке исполнения обязательств по содержанию и воспитанию ребенка.

При заключении договора купли-продажи квартиры рекомендуется уточнить с юристом, какие именно условия необходимо включить в документ, чтобы обеспечить законность и надежность сделки. Также обращаю Ваше внимание на то, что по закону Вам как матери общего несовершеннолетнего ребенка принадлежит право на получение половины имущества супругов, то есть, возможно, покупка квартиры Вами и Вашим бывшим супругом является общей совместной собственностью.

Нотариальное оформление согласия бывшего супруга на сделку поможет обезопасить себя от возможного аннулирования сделки в будущем.

Статьи Закона Российской Федерации, применимые к данной ситуации:

1. Статья 34 Гражданского кодекса РФ "Общая и долевая собственность на имущество";

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права на долю в общей собственности";

3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Перевод доли в собственность другого участника общей собственности";

4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности";

5. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";

6. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения";

7. Статья 561 Гражданского кодекса РФ "Условия договора дарения";

8. Статья 141 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".