Как купить квартиру с использованием материнского капитала и оформить сделку с продавцами в общей совместной собственности

Для приобретения квартиры с использованием материнского капитала и перехода права собственности на квартиру другому лицу, необходимо заключить договор купли-продажи и оформить его в установленном порядке. Если собственность на квартиру находится в общей долевой собственности нескольких лиц, в том числе продавцов, то обязательно требуется нотариальное удостоверение такого договора купли-продажи.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры (в двух экземплярах);

2. Документы, подтверждающие право продавцов на совместную собственность (например, свидетельство о праве на недвижимость);

3. Свидетельство о рождении ребенка, на которого оформлен материнский капитал;

4. Заявление на использование материнского капитала и его выписку;

5. Документы, подтверждающие личность покупателя и продавцов (паспорта);

6. Документы, подтверждающие полномочия представителей продавцов (если они присутствуют).

Относительно вопроса о нотариальном удостоверении сделки, необходимость его проведения зависит от условий, оговоренных в заключаемом договоре купли-продажи и подлежит решению на усмотрение сторон сделки. Однако, при наличии совместной собственности продавцов, рекомендуется проводить нотариальное удостоверение сделки для закрепления правового статуса всех соучастников.

Статья 12.1 Федерального закона "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года), статьи 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.