1. Как приобрести квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала 2. Порядок обращения в ГЖИ по вопросам перепланировки 3. Результат проверки заявления об категории жилья 4. Как оспорить сделку по нежилой квартире: правовые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец должен сообщить покупателю информацию о любых фактах, которые могут повлиять на принятие им решения о покупке объекта недвижимости, в том числе о том, что данное жилое помещение не соответствует условиям, необходимым для постоянного проживания людей. Если продавец скрыл такую информацию, покупатель имеет право оспорить договор купли-продажи в суде на основании недобросовестности продавца. Однако, для того чтобы оспорить договор, покупатель должен доказать, что принял решение о покупке квартиры в ипотеку именно на основании того, что квартира является жилой, а не на основании других факторов, таких как ее расположение и стоимость. Поэтому, успешность такого иска зависит от доказательной базы покупателя.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между покупателем и продавцом в октябре 2016 года;
2. Справка о составе семьи покупателя, подтверждающая, что покупка квартиры была осуществлена при использовании материнского капитала;
3. Заявление покупателя в ГЖИ о перепланировке квартиры, которое было поводом для проверки жилой недвижимости;
4. Результаты проверки, проведенной сотрудниками ГЖИ, которые показывают, что дом, в котором находится квартира, не является жилым и не предназначен для проживания людей.

На основании перечисленных документов можно будет подтвердить факт покупки квартиры и использование материнского капитала, а также выяснить, была ли покупатель уведомлена продавцом о том, что квартира находится в доме, не предназначенном для проживания людей. Если продающая сторона не предоставляла релевантную информацию покупателю, то это может стать основанием для оспаривания договора купли-продажи. Однако, необходимо учитывать, что наличие факта о том, что дом, в котором находится квартира, не является жилым, должно быть подтверждено соответствующими официальными документами.

Статьи необходимые для решения вопроса: - Статья 444 Гражданского кодекса РФ "Действительность сделки" - Статья 451 ГК РФ "Заведомо недействительные договоры" - Статья 148 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка учета и сдачи в эксплуатацию жилого помещения, создание препятствий или обстоятельств, не позволяющих осуществлять право на свободный доступ в жилищное помещение" - Статья 159 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение санитарно-эпидемиологических правил и норм"