Купить комнату в общежитии с использованием материнского капитала или приобрести квартиру у родителей в ипотеку

Законодательство Российской Федерации не запрещает продажу комнаты в общежитии, которая была приобретена на средства материнского капитала. Однако, необходимо учитывать, что если комната была приобретена на средства материнского капитала в рамках программы улучшения жилищных условий, то продажа данного жилого помещения может быть ограничена.

Приобретение жилья родителей в ипотеку законно, если они являются его законными владельцами и имеют возможность выплачивать кредитные платежи. Однако, необходимо также учитывать финансовые возможности и обязательства, связанные с ипотечным кредитом.

Наличие материнского капитала не влияет на возможность приобретения жилья в ипотеку, но может быть использован для оплаты первоначального взноса или для уменьшения суммы кредита.

В целом, рекомендую обратиться за юридической консультацией, чтобы более точно рассмотреть нюансы сделки.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии, приобретенной на материнский капитал;

2. Документы, подтверждающие происхождение материнского капитала;

3. Документы, подтверждающие покупку квартиры родителей в ипотеку;

4. Договор купли-продажи квартиры родителей;

5. Наличие согласия супруга/супруги, если продавец является собственником комнаты на праве общей долевой собственности.

Важно отметить, что пользующиеся материнским капиталом могут использовать эти средства только для оплаты жилья, приобретенного на рынке недвижимости. Имейте в виду, что в случае, если продавец приобретал комнату на материнский капитал менее трех лет назад, то он должен будет вернуть определенную часть материнского капитала обратно в государственный бюджет.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 256, Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 12), Закон Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "О государственном жилищном сертификате" (статьи 4, 10) и другие нормативно-правовые акты в зависимости от конкретных обстоятельств дела.