Как приобрести комнату или дом с использованием материнского капитала без собственных средств и согласия ПФР и банка

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, материнский (семейный) капитал может быть использован на приобретение жилья в порядке, установленном законодательством РФ. В соответствии с законом, приобретение жилья с использованием материнского капитала возможно только после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Что касается вопроса о получении ипотеки на сумму, равную размеру материнского капитала, то это зависит от кредитной политики конкретного банка. Существует возможность, что банк одобрит кредит на такую сумму. Однако, для получения кредита на такую сумму Вам нужно будет показать банку финансовую состоятельность и способность погасить кредит.

Что касается Пенсионного фонда РФ, следует отметить, что Фонд не выдает кредиты. Согласно законодательству РФ, материнский капитал может быть использован только на определенные цели, в том числе на приобретение жилья, в порядке, установленном законодательством.

Насчет наложения процентов следует обратиться в конкретный банк, поскольку решение по начислению процентов на кредит принимается в рамках кредитной политики каждой кредитной организации.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о рождении ребенка, для подтверждения наличия материнского капитала. 2. Заявление на использование материнского капитала, в котором вы укажете цель использования средств. 3. Паспорт, необходимый для оформления ипотеки. 4. Справка о доходах, для подтверждения вашей платежеспособности перед банком. 5. Документы на имущество, которое вы планируете приобрести.

Что касается вопроса о том, одобрят ли ПФР и банк такую сделку, то это будет зависеть от конкретных условий вашего договора ипотеки, а также от политики конкретного банка и ПФР. В случае если первоначальный взнос составит полную сумму материнского капитала, то вероятность одобрения заявки будет повышена. Однако, банк все равно может навесить проценты на сумму займа, в зависимости от условий договора.

Статьи закона, которые можно применить для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статьи 4, 5 и 6);

2) Федеральный закон от 23 июля 2013 года № 214-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 140, 141 и 142);

3) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" (статьи 1, 2 и 28).