Нотариальное заверение договора купли-продажи доли в квартире: необходимо ли? Приобретение квартиры с использованием материнского капитала и собственных средств. Завершающая доля - полная собственность.

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное нотариальное заверение договора купли-продажи доли в квартире. Однако, для удостоверения этого договора, можно обратиться к нотариусу. Если квартира, которая приобретается за счет материнского капитала и собственных средств, уже будет принадлежать Вам полностью после регистрации договора купли-продажи доли в квартире, то согласно законодательству Вам не нужно получать разрешение на сделку с такой квартирой, а также не требуются никакие другие дополнительные разрешения.

Для решения указанного вопроса следует предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи доли в квартире, подписанный продавцом и покупателем; - Документы, подтверждающие факт оплаты полной стоимости доли квартиры, в том числе и средствами материнского капитала; - Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, оформленное по результатам государственной регистрации права собственности на квартиру.

Отмечу, что нотариальное заверение договора купли-продажи доли в квартире не является обязательным, однако рекомендуется к проведению для улучшения доказательной базы и защиты прав покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 417, 420, 428, 450) - Федеральный закон "О переводе жилья из вида вида и о предоставлении жилых помещений в счет уступки прав требования" (статьи 4, 6, 7) - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 22, 29, 35)