Приобретение жилья за счет материнского капитала и собственных средств: сделки признаны недействительными, жильцы лишены права собственности и подверглись ущербу - есть ли шансы на возврат?

Ситуация, описанная в вашем обращении, представляется довольно сложной с юридической точки зрения, поскольку обращение включает в себя факты, требующие проверки под юрисдикцией различных судов в Российской Федерации. Из вашего обращения следует, что вы и другие участники долевой собственности приобрели жилую площадь в доме на определенной улице по договору купли-продажи с применением материнского капитала, а затем сделки признаны судом недействительными. Хотя, в 2016 году запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартир в этом доме был отменен, но в 2017 году запрет возобновлен. В свете этого я считаю, что для выработки наиболее точного ответа на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами и договорами, связанными с данной сделкой, а также разобраться в деталях судебной истории данной ситуации. Возможны два варианта: либо заинтересованные стороны примут решение свой спор во внесудебном порядке, либо контактируют с квалифицированным юристом для консультации относительно следующих юридических действий.

Для решения данного вопроса необходимо представить суду все документы, подтверждающие сделки по приобретению жилой площади, в том числе договоры купли-продажи и дарения, свидетельство о государственной регистрации права, а также решения суда, в которых были отменены записи о государственной регистрации права собственности на жилые помещения. Будет необходимо доказать законность совершенных сделок и доказать, что жилье было приобретено как за счет собственных средств, так и средств материнского капитала.

С учетом решений суда о признании сделок не действительными, следует обратить внимание на возможные нарушения закона при совершении этих сделок и обосновать свою позицию.

Также необходимо предоставить доказательства того, что жильцы лишены права собственности на жилье, что им причинен моральный и материальный ущерб, а также доказать необходимость предоставления им другого жилья или возврата денежных средств.

Следует иметь в виду, что успешное решение данного вопроса может зависеть от многих факторов и требует компетентной юридической поддержки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по адресу Омская область, Горьковский район, Горьковское, ул. Маяковского д. 35.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по указанному выше адресу.

3. Решение Горьковского районного суда от 26.08.2014г.

4. Решение районного суда от 18.10.2016 года, отменяющее запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартир по указанному адресу.

5. Распоряжение заместителя начальника КУ "ЦУС" В.С.Поселенко от 08.11.2018 г.

Кроме того, необходимо предоставить все документы, подтверждающие оплату квартиры и использование материнского капитала при ее приобретении.

Суды, которые уже были проиграны, не исключают возможности дальнейшего рассмотрения данного вопроса. Шансы на положительное решение в данной ситуации возможны, если будут подтверждены факты незаконности сделок по приобретению жилья и нарушения прав жильцов. Каждый случай является индивидуальным, но обращение к профессиональному юристу может помочь в этом вопросе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: • Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 134, 240, 244, 249, 256, 311, 316; • Жилищный кодекс РФ, статьи 11, 53, 57, 85, 233; • Федеральный закон "О материнском капитале", статьи 3, 4, 5, 8, 12, 14. • Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 33, 34, 49, 95, 125, 208, 236, 239, 240, 253, 264, 266, 295. • Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", статьи 8, 12, 16, 23, 24.

К сожалению, для ответа на данный вопрос необходим более полный набор документов и информации по данному делу. Но в целом, если решение судов по данному делу о не действительности сделок по приобретению жилья было принято и зарегистрировано, то оно является законным и исполнительным. Однако, искомый вами арбитражный суд может рассмотреть данный вопрос на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит: "Сделки юридических лиц, осуществленные с нарушением их уставных положений, могут быть признаны судом недействительными по требованию участника общества или уполномоченного органа". Однако, также необходимо учитывать ограничительные сроки для подобных исков.