Приобретение квартиры в новом доме в рассрочку на 3 года с привлечением материнского капитала и собственных средств без участия нотариуса и дополнительных расходов

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделка о разделе имущества, в том числе и доли в квартире, может быть совершена как с нотариальным удостоверением, так и без него. В случае если доля переходит только в одни руки - единоличного собственника, нотариальное удостоверение договора о разделе не требуется. Для оформления такой сделки необходимо подготовить соглашение о разделе и обратиться в Росреестр для проставления соответствующей отметки о перераспределении долей. Однако, рекомендуется обращаться к юристу для подробной консультации и предоставления юридической помощи при оформлении соглашения о разделе имущества.

Для решения вопроса о распределении долей приобретенной квартиры в договоре долевого строительства могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора долевого строительства.
2. Копия документа, подтверждающего оплату всех взносов по договору.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
4. Соглашение о распределении долей между супругами в письменной форме (если речь идет только о супругах).
5. Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность собственников квартиры.

Согласно законодательству РФ, договор долевого строительства и соглашение о распределении долей могут быть заключены в письменной форме и не требуют нотариального удостоверения, если не идет речь о дарении, а распределение происходит между единоличными собственниками. Однако, если соглашение является итогом сделки дарения, то оно должно быть заключено в письменной форме и заверено нотариально.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо предоставить вышеуказанные документы и заключить соглашение о распределении долей в письменной форме. Однако, если необходимо избежать возможных проблем и недоразумений в будущем, желательно заключить такое соглашение через нотариуса. Возможные затраты на нотариальное заверение соглашения зависят от тарифов конкретного нотариуса и места его нахождения.

статья 244 Гражданского кодекса РФ (Договор долевого участия в строительстве)

статья 251 Гражданского кодекса РФ (Дарение)

статья 256 Гражданского кодекса РФ (Соглашение об уступке требований)

статья 330 Гражданского кодекса РФ (Раздел имущества)

Применительно к данной ситуации потребуются вышеуказанные статьи Гражданского кодекса РФ для решения вопроса о распределении долей в собственности квартиры. Также возможно потребуется ознакомление с договором долевого строительства и другой документации, связанной с приобретением квартиры. Необходимость участия нотариуса для оформления соглашения об уступке или разделе зависит от обстоятельств конкретного случая.