Как приобрести квартиру в строящемся доме с использованием материнского капитала? Информация о владении долей в общежитии и возможности продажи комнаты

Согласно законодательству Российской Федерации, несовершеннолетние имеют право на недвижимое имущество только через представителя или законного представителя. При этом, продажа такого имущества возможна только с разрешения опекунского суда, если недвижимость была приобретена в результате наследства или дарения. Если же недвижимость приобретена путем покупки, то её продажа может произойти по достижении несовершеннолетним совершеннолетнего возраста, а именно 18 лет.

Для продажи доли в комнате общежития необходимо выполнить следующие шаги:

1. Получить разрешение на продажу доли в комнате несовершеннолетней дочери у её законного представителя.

2. Оформить договор купли-продажи, который должен содержать следующую информацию:

• ФИО продавца и покупателя.
• Адрес объекта продажи.
• Стоимость продажи.
• Условия оплаты.
• Сроки передачи собственности на покупателя.
• Данные о доле в комнате, которая продается.

1. Оформить документы на получение материнского капитала в банке, который выдал ипотеку на покупку квартиры или в отделении Пенсионного фонда РФ.

2. Подать заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство (в случае, если законный представитель наследует данную долю).

3. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.

При осуществлении всех вышеуказанных действий, вы сможете продать долю в комнате общежития. Однако, следует учесть, что данный процесс может занять определенное время и может иметь некоторые нюансы. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, для ответа на данный вопрос могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа жилого помещения"
• Статья 21 Федерального закона "О материнском капитале"
• Статья 182 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение"
• Статья 251.25 Гражданского кодекса РФ "Ипотека"

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо изучить дополнительную информацию, так как данная ситуация может зависеть от различных обстоятельств и правовых нюансов.