Приобретение квартиры с использованием материнского капитала в строящемся доме. Оперативная постройка, досрочное погашение и возможность защитить свои права в суде.

Исходя из предоставленной информации, Вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя. В соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, продавец должен предоставить квартиру, которая соответствует условиям договора, описанным в Договоре долевого участия (ДДУ). Если фактически предоставленное имущество не соответствует условиям ДДУ, потребитель может иметь различные права, включая право на возврат полученной оплаты или замену имущества на аналогичное. Поэтому, основываясь на правах потребителя, рекомендуется обратиться в суд для защиты своих прав на получение квартиры, которая соответствует условиям ДДУ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), который вы заключили с застройщиком.
2. Документы, подтверждающие оплату вступительного взноса и ипотеки.
3. Документы, подтверждающие, что квартира была построена в срок.
4. Документы, подтверждающие, что ипотека была погашена досрочно.
5. Документы, подтверждающие фактическое расположение квартиры.
6. Документы, подтверждающие нарушения прав потребителя с вашей стороны.

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данной ситуации. Возможно, будет требоваться подача иска в суд на застройщика для защиты ваших прав как потребителя.

Закон "О защите прав потребителей" статьи 18, 25, 30, 31. Закон "Об ипотечном залоге" статья 15. Гражданский кодекс РФ статьи 309, 310, 451, 452. Федеральный закон "О материнском капитале" статья 16.