Наследственное право на дом и земельный участок: изменение общей совместной собственности

Владение недвижимым имуществом в общей долевой собственности закреплено в ГК РФ. Положения статьи 252 ГК РФ предоставляют возможность любому из совладельцев неограниченно пользоваться общей недвижимостью, но владелец не может распоряжаться домовладением и земельным участком без согласия других владельцев. Если вы желаете изменить вид собственности на общую совместную, это требует согласия всех собственников домовладения и земельного участка. Если все согласны, нужно заключить соответствующее соглашение об общей совместной собственности и зарегистрировать его. Однако, учитывая, что речь идет о наследственном имуществе, могут быть возможности изменить доли на другие варианты. Для этого необходимо обратиться к юристу для проведения консультации и проверки действующего законодательства в каждом конкретном случае.

Для изменения формы собственности с общедолевой на общую совместную понадобится:

1. Согласие обоих собственников на изменение формы собственности.
2. Нотариально засвидетельствованное соглашение об изменении формы собственности.
3. Заявление на регистрацию изменения формы собственности в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Также возможно, что потребуется получить разрешение от муниципальных органов власти на изменение фактического использования земельного участка в случае, если новая форма собственности будет предполагать использование земли иного назначения, чем ранее.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о праве совместной собственности.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ - об участии в долевой собственности.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - об изменении формы совместной собственности.