Продажа комнаты в коммунальной квартире: способы оповещения сособственников и заказ выписки ЕГРН в МФЦ

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то необходимо оповестить всех сособственников данного помещения. Если вы не можете найти всех сособственников, то необходимо провести поиск в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого вы можете заказать выписку из ЕГРН на каждого собственника комнаты в МФЦ или через портал государственных услуг.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире, необходимо получить согласие всех совладельцев на данную продажу, иначе продажа не имеет юридической силы.

Для уведомления остальных совладельцев, вы можете сделать запрос на выдачу выписки из ЕГРН на каждого из них, чтобы узнать их адреса и контактную информацию. Также можно обратиться в МФЦ или в управляющую компанию, которая обслуживает данную коммунальную квартиру, чтобы узнать контактную информацию оставшихся совладельцев.

Кроме того, перед продажей комнаты, необходимо проверить наличие у других совладельцев права собственности на общую долю в квартире. Для этого нужно запросить выписки из ЕГРН на всю коммунальную квартиру и проверить сведения об общей доле каждого собственника.

Также следует обратить внимание на необходимость заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в органах Росреестра.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, находящегося в совместной собственности нескольких лиц"
2. Статья 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
3. Статья 16 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"
4. Пункт 2 статьи 30 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами" oб обеспечении прав и законных интересов граждан, являющихся собственниками жилья в многоквартирных домах

Данные статьи относятся к правовому регулированию продажи имущества в совместной собственности, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственной кадастровой оценке, а также консолидации прав и интересов граждан, являющихся собственниками жилья в многоквартирных домах.