Продажа комнаты в коммунальной квартире: правила выписки жильцов

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" для продажи жилого помещения, в том числе комнаты в коммунальной квартире, необходимо соблюдать определенный порядок. В целом, продавец должен обеспечить полное освобождение объекта от проживающих там лиц до заключения договора купли-продажи. Однако, в случае если комната находится в коммунальной квартире, продавец может воспользоваться правом преимущественной покупки других собственников жилых помещений данной квартиры, согласно статье 258 Жилищного Кодекса РФ. Кроме того, продавец может добровольно договориться с оставшимися жильцами о выселении, либо обратиться в суд для решения спорных вопросов. Окончательный ответ на вопрос требует более детального исследования конкретных обстоятельств.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность продавца;
2. Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире;
3. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об объекте недвижимости;
4. Согласие на продажу комнаты от всех зарегистрированных в ней лиц, включая собственника и прописанных в ней граждан.

Выписать жильцов при продаже комнаты необязательно, однако, согласие на продажу недвижимости должно быть получено от всех зарегистрированных в ней граждан. Поэтому, если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то сначала необходимо получить согласие на продажу от всех прописанных в ней лиц, включая собственника.

статьи 209, 250, 251 Жилищного кодекса РФ.