Продажа комнаты в коммунальной квартире с отказными письмами и возможностью покупки за материнский капитал: все о документах в МФЦ

Здравствуйте!

1) Для совершения сделки купли-продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире необходимо предоставить следующие документы продавцу: - свидетельство о праве собственности на комнату; - документ, подтверждающий личность продавца; - доверенность на лицо, представляющее интересы продавца, если проведение сделки осуществляется не самим продавцом.

2) Покупателю необходимо предоставить следующие документы: - документ, подтверждающий личность покупателя; - договор купли-продажи, оформленный в соответствии с требованиями законодательства.

Однако необходимо учитывать, что в случае наличия совладельцев в коммунальной квартире, необходимо получение согласия всех совладельцев на совершение сделки купли-продажи. Также необходимо убедиться в том, что комната не находится под арестом, не обременена какими-либо обязательствами и не находится в споре с третьими лицами.

Для решения вопроса о купле-продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире понадобятся следующие документы:

1) от продавца: - документ, подтверждающий его право на собственность комнаты (свидетельство о праве собственности или иное подтверждающее документирование); - документы, подтверждающие право продавца на заключение сделки (например, паспорт, иные документы, удостоверяющие личность).

2) от покупателя: - документ, подтверждающий право покупателя на заключение сделки (например, паспорт, иные документы, удостоверяющие личность); - документы, подтверждающие право покупателя на получение материнского капитала.

Кроме того, необходимо подготовить договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире и подписать его продавцом и покупателем в присутствии нотариуса.

Перед совершением сделки рекомендуется также обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), чтобы узнать, какие дополнительные документы или процедуры необходимы для оформления данной сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1) Статьи 130, 131, 132, 133, 136, 137, 139, 140, 141, 142, 143, 153 Жилищного кодекса РФ; 2) Статьи 130, 131, 132, 133, 136, 137, 139, 140, 141, 142, 143, 153 Жилищного кодекса РФ.

Для решения данного вопроса следует обратиться в МФЦ с набором необходимых документов. В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже жилья, в том числе комнаты, необходимо предоставить следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРН);

2) Документы, подтверждающие, что жилье не находится под арестом или в залоге;

3) Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем;

4) Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта);

5) Если покупателем выступает молодая мать, необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие у нее права на материнский капитал.

Продавцу необходимо также предоставить заказные письма с уведомлением и описью вложения всех совладельцев, а также их письменные отказы в произвольной форме. Покупателю необходимо предоставить доверенность, если сделку будет осуществлять представитель.