Определяем права собственности в коммунальной квартире: покупка комнаты на материнский капитал и начисление за электроэнергию для 5 человек - правильно ли это?

При отсутствии счетчика, определить точный объем потребления электроэнергии в комнате невозможно. Однако, исходя из законодательства, при отсутствии счетчика в коммунальной квартире, платежи за коммунальные услуги распределяются между жильцами квартиры поровну. Таким образом, начисление платежей только за пять человек является некорректным.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Договор купли-продажи комнаты на материнский капитал.
2. Документ, удостоверяющий право собственности на указанную комнату.
3. Документы, подтверждающие количество проживающих людей в комнате.
4. Документ, устанавливающий правила начисления платы за электроэнергию в данном многоквартирном доме (например, регламент оказания услуг по бережливому использованию энергоресурсов в многоквартирных домах).
5. Документы, подтверждающие факт проживания собственников по другому адресу.

Правила начисления и оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах устанавливаются в соответствии с федеральным законодательством РФ и местными нормативными актами. Необходимо ознакомиться с указанными документами и выяснить, соответствует ли начисление платы за электроэнергию регламенту оказания услуг по бережливому использованию энергоресурсов в данном многоквартирном доме. Также следует обратить внимание на то, что если собственники комнаты проживают по другому адресу, то они могут не иметь права на получение льгот или субсидий по оплате коммунальных услуг.

Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность", статья 821 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом". Также необходимо учитывать нормативные акты, регулирующие предоставление коммунальных услуг, такие как Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и мощности и обеспечению режима их потребления".