Продажа комнаты в коммунальной квартире: документы, ЕГРН, необходимые действия и информация

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо собрать следующие документы: - оригиналы и копии паспорта собственника комнаты и всех проживающих в квартире; - свидетельство о рождении собственника комнаты и всех проживающих, если они не достигли совершеннолетия; - выписку из ЕГРН с указанием права собственности на комнату; - договор купли-продажи комнаты.

Если в выписке ЕГРН отсутствует указание на собственность на две комнаты, то необходимо уточнить этот вопрос в Росреестре или нотариальной конторе. Возможно, что необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на эти комнаты. Кроме того, при продаже комнаты необходимо уведомить всех проживающих в квартире с местом предоставления копий документов и договора купли-продажи.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо иметь следующие документы: 1. Паспорт собственника комнаты. 2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение или выписка из ЕГРН). 3. Документы, подтверждающие, что комната находится в коммунальной квартире (свидетельство о государственной регистрации права на общее имущество в многоквартирном доме или договор на участие в долевой собственности). 4. Договор купли-продажи, который подписывается с покупателем.

Если из выписки ЕГРН не видно, что вы являетесь собственником двух комнат, то следует обратиться в Федеральную регистрационную службу и уточнить, по какой причине это произошло. Может быть, выдача документов на собственность была задержана или нужно направить запрос на исправление записей в ЕГРН.

Также необходимо уведомить о продаже комнаты соответствующие органы, такие как Управление Федеральной налоговой службы и управление Росреестра.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130-135, 551-563, 576-580, 581-590)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 17, 20, 23, 24, 29, 30, 76, 84, 88, 91, 94, 95, 97, 102, 103, 105, 220)
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 6, 7, 10, 11, 12, 17, 18, 19, 24, 27, 52)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 11, 20, 21, 22, 27)

Относительно вопроса о выписке из ЕГРН, вам следует обратиться в Росреестр для уточнения информации о собственности на комнаты и о том, какие документы необходимо предоставить для регистрации сделки. Кроме того, в некоторых случаях для продажи комнаты в коммунальной квартире требуется получать согласие других собственников на распоряжение имуществом, поэтому также может потребоваться сбор соответствующих документов и уведомление других собственников.