Продажа комнаты в коммунальной квартире: порядок действий и необходимые документы

Здравствуйте! Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо выполнить ряд действий. В первую очередь, необходимо согласовать сделку с остальными собственниками комнат в этой же квартире. Для этого необходимо предоставить им документы, подтверждающие право продажи комнаты, а также согласовать условия сделки, в том числе цену. Далее, необходимо подготовить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы, включая паспорт и свидетельство о праве собственности на комнату. Кроме того, необходимо уведомить о продаже комнаты органы местного самоуправления и соответствующие службы (энергетическую, кабельную, интернет-провайдера), чтобы провести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить согласие всех соседей-коммунальщиков на продажу комнаты.
2. Собрать необходимые документы:

• Документы на право собственности на комнату (свидетельство о праве собственности).
• Документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт).
• Документ, подтверждающий наличие у продавца права на продажу комнаты (выписка из ЕГРН, договор дарения или наследования).
• Согласие на продажу, подписанное всеми соседями (коммунальщиками).
• Договор купли-продажи комнаты.

1. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для перерегистрации права собственности на комнату.

Продажа комнаты в коммунальной квартире может быть достаточно сложным процессом, поэтому для правильного оформления продажи и получения юридической помощи, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости в Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, могут включать, но не ограничиваться следующими: - Гражданский кодекс РФ (статьи 558-574, 601-606, 609-610); - Жилищный кодекс РФ (статьи 29-31, 36, 39-40, 44-46, 49-55, 63, 67); - Федеральный закон "О переводе права собственности или об отказе от права на жилое помещение" (статьи 8, 9, 10, 12).