Комната в коммунальной квартире на продажу, вопросы выписки ЕГРН и правильного адреса в договоре купли-продажи

Добрый день. При продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо указывать точный адрес, который указан в ЕГРН и свидетельстве о регистрации, так как это официальные документы. В данном случае, следует использовать адрес, указанный в выписке из ЕГРН, так как это более актуальная информация. Однако, для уточнения правового статуса помещения рекомендуется провести дополнительную проверку указанного адреса.

Добрый день! Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Онлайн выписка из ЕГРН с указанием адреса комнаты в коммунальной квартире;
2. Форма 7, в которой указан адрес комнаты;
3. Свидетельство о регистрации на комнату в коммунальной квартире, в котором указан адрес комнаты.

При оформлении договора купли-продажи необходимо указывать адрес, который соответствует действительному адресу комнаты. В данном случае, если в выписке из ЕГРН указан адрес с литерой, а в остальных документах этой литеры нет, то следует указывать адрес с литерой, указанный в выписке из ЕГРН, так как он является более точным и действительным. Также рекомендуется обратиться к специалисту в учреждении, который выдаст справку с точным адресом комнаты.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 555.2. "Права продавца при продаже недвижимости в связи с ошибками в описании объекта недвижимости". Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 20, 21, 22 и 26. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 431-432, 437-438, 450.