Продажа комнаты в коммунальной квартире с проблемами: требование свидетельства о браке для одного из долевых собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже комнаты в долевой собственности, необходимо предоставить все требуемые документы, включая документы, удостоверяющие личность и право собственности на комнату. В данной ситуации, соседка требует от вас доказательство изменения фамилии с целью предоставления этой информации нотариусу.

Ваш отказ предоставить копию свидетельства о заключении брака может привести к задержкам и отказу в проведении сделки. Однако, если вы находитесь в другой стране и не имеете физической возможности предоставить требуемый документ, можно попытаться найти другие способы доказать изменение фамилии, например, справку о перемене фамилии или иной подтверждающий документ.

Кроме того, если вы не проживаете в России и не сможете явиться в консульство для заверения копии свидетельства о заключении брака, вы можете обратиться в российское консульство или посольство в той стране, где вы находитесь, и запросить помощь в заверении копии документа.

Касательно изменения отказа от вас на новую фамилию, такое действие должно быть утверждено нотариусом, который оформляет сделку. Если документ уже подписан и удостоверен нотариусом, изменение его содержания без нового подписания и удостоверения нотариусом не допускается.

В целом, для решения данной проблемы, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, за консультацией и уточнениями по действующему законодательству.

Для решения данного вопроса, соседке необходимо предоставить документы, подтверждающие ее право на продажу своей доли в комнате, а именно: свидетельство о регистрации права долевой собственности на квартиру, договор купли-продажи доли в квартире или свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указывается доля, принадлежащая соседке. Также для проведения сделки необходимо подготовить нотариальную доверенность на лицо, которое будет осуществлять продажу комнаты.

Касательно доказательства смены фамилии, необходимо указывать новую фамилию в действующих юридических документах, таких как паспорт и свидетельство о браке. Если соседка уже предоставила свидетельство о браке, то закономерным и логичным шагом будет последующее изменение документа об отказе от владения долей связанной с новой фамилией.

В случае, если вы не желаете предоставлять свидетельство о браке, можно попросить российское консульство выслать заверенную копию документа непосредственно нотариусу, взявшему на себя процесс сдачи комнаты. Также можно рассмотреть другие варианты, например, вы можете обратиться к юридическим услугам в вашей стране проживания и получить официально заверенную копию свидетельства о браке.

Но в целом, все эти действия могут быть выполнены без вашего присутствия и с вашего согласия. В соответствии с действующим законодательством, всех собственников комнаты должны уведомить о предстоящей сделке, а также иметь их согласие на продажу. Если вы не отвечаете на запросы нотариуса, то это может замедлить процесс продажи комнаты и, вероятно, вызвать финансовые потери на стороне соседки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность":

• пункт 1 - о праве каждого из собственников обращаться в суд для защиты своих прав и интересов в отношении общей собственности;
• пункт 2 - о необходимости согласования действий всех собственников для совершения сделок с общей собственностью.

1. Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Договоры найма жилого помещения и комнаты в нем", которая устанавливает правила договора найма комнаты.

2. Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделка":

• пункт 1 - о том, что сделка может быть заключена при наличии согласия всех ее участников;
• пункт 2 - о возможности заключения сделки от имени другого лица при наличии доверенности или полномочий на это.

1. Статья 227 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление и его рассмотрение":

• пункт 1 - о праве граждан на обращение в суд с заявлением о защите своих прав и законных интересов.

Как решить проблему: необходимо получить подтверждение от нотариуса о том, что отказ, подписанный девичьей фамилией, относится к данной комнате. Если это не представляется возможным, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов в отношении общей собственности, в том числе о незаконной продаже комнаты без согласия всех собственников. Либо можно предложить соседке переделать отказ на вашу новую фамилию. Однако, стоит учитывать, что если сделка уже была совершена, то изменение отказа не гарантирует успешного решения проблемы.