Как решить проблему угрозы жизни долевых собственников при отказе одного из них поддерживать свою долю в собственности: советы и возможности

Органы местного самоуправления могут не подавать в суд на собственника, который ненадлежащим образом использует свое жилое помещение в общей долевой собственности, и назначать экспертизу. Однако, они не могут обязать собственника восстанавливать разрушенное им жилое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд, который, проведя экспертизу жилого строения, может обязать собственника восстановить свое жилое помещение или его долю в соответствии со своими долевыми долей по кадастровому паспорту. Однако, вероятность того, что суд обязует всех долевых собственников восстановить общедолевое строение, зависит от ряда обстоятельств, в том числе от долевых долей, уровня повреждений, характера нарушения правил эксплуатации со стороны ненадлежащего собственника и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в общей долевой собственности на здание.
2. Документы, подтверждающие факт нарушения правил эксплуатации здания со стороны одного из собственников доли в общей долевой собственности.
3. Любые доказательства, подтверждающие факт создания угрозы жизни обрушения строения другим долевым собственникам в общедолевом строении.

В рамках гражданского законодательства РФ, органы местного самоуправления не вправе выступать в качестве истца в судебном процессе по защите прав и интересов собственников доли в общей долевой собственности на здание. В данном случае, возможно прямое обращение в суд со стороны собственников доли в общей долевой собственности на здание с требованием о восстановлении порушенного жилого строения и возмещением убытков.

При этом, суд при рассмотрении и разрешении данного вопроса будет исходить из положений Гражданского кодекса РФ и здесь важно понимать, что каждый дольщик имеет право только на долю в праве общей долевой собственности, и восстановление порушенного жилого строения в общем делителе последует за долями каждого собственника в зависимости от их размеров. То есть, если разрушенная часть здания является принадлежностью одного долевого собственника, то восстанавливать ее будет только он, а если часть здания является общей собственностью дольщиков, то собственники долей будут обязаны участвовать в ее восстановлении пропорционально своим долям в общей собственности.

Статья 293 ГК РФ не предусматривает права органов местного самоуправления на подачу в суд требования о восстановлении жилого помещения, используемого собственником в общей долевой собственности и не поддерживаемого им в надлежащем состоянии. Однако, в данной ситуации статьи, которые могут быть применимы, это:

• Статья 30 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает обязанности собственника жилого помещения по его содержанию и эксплуатации;
• Статья 304 ГК РФ, которая определяет порядок решения споров между дольщиками по поводу общей доли в имуществе;
• Статья 550 ГК РФ, которая предусматривает право собственников на требование от других собственников принятия соответствующих мер по предотвращению ущерба от использования ими своего права на имущество;
• Статья 550.1 ГК РФ, которая предусматривает возможность принятия решения судом о принудительном исполнении обязанностей собственника по содержанию и эксплуатации жилого помещения, если его бездействие влечет за собой угрозу жизни и здоровью людей.