Как решить проблему трех собственников квартиры: обход нежелания одного продавать свою долю, возможность ДКП и правильный путь решения в суде

Я не могу утверждать, что данная схема является законной. По законодательству РФ, продажа жилой площади должна проходить с уведомлением всех собственников квартиры. В случае, если один из собственников отсутствует или не согласен на продажу своей доли, необходимо искать другие способы решения проблемы. Я не советую использовать описанный в вопросе метод обхода уведомления всех собственников, так как это может привести к юридическим последствиям и возможности оспаривания сделки в суде. В данной ситуации, лучше обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в решении данной проблемы.

Опротестование такой схемы может быть возможно, так как она будет являться нарушением прав остальных собственников квартиры и нарушением законодательства о долевой собственности в РФ. В данной ситуации также может потребоваться согласие всех собственников на продажу квартиры или распределение их долей между другими собственниками. Для решения этого вопроса может потребоваться юридическая консультация и привлечение квалифицированного юриста.

Ответы следующие:

1. Для решения этой проблемы необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, свидетельствующие о том, что один из собственников (1/8) не хочет продавать свою долю в квартире и не сообщил адрес своего проживания.

2. Несмотря на то, что описанная вопросе схема является обходной, реализация ее может быть незаконной и может привести к юридическим последствиям. Если суд обнаружит обман в ходе сделки, продажа может быть признана недействительной. Кроме того, если выяснится, что сделка была совершена с нарушением прав собственников, против сделки может быть подана жалоба в суд.

Я не могу дать конкретный ответ на вопрос без дополнительной информации, так как необходимо знать конкретные обстоятельства и те документы, которые были подписаны сторонами. Однако, если собственники квартиры не могут достичь согласия относительно продажи квартиры и сделки осуществляются через ДКП в пользу третьего лица без уведомления всех собственников, это может быть нарушением прав остальных собственников и частных прав на жилье, а также нарушением статей 130, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Конечное решение будет приниматься в суде и будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и документов, подписанных сторонами.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общие правила о долевой собственности"); Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Купля-продажа"); Статьи 160 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Право собственника на распоряжение жилым помещением"; "Сделки с жилым помещением").

Относительно схемы обхода оповещения всех собственников квартиры, описанной в вопросе, нужно учитывать, что она может рассматриваться как злоупотребление правами владения и распоряжения имуществом, что может привести к судебной ответственности. Кроме того, возможна оценка данной схемы как нарушения прав остальных собственников на участие в реализации квартиры.