Как разрешить вопрос, когда один из четырех собственников не хочет продавать свою 1/4 долю в доме и земле?

В данном случае, если один из собственников не желает продавать дом, то другие собственники могут подать иск в суд о разделе общего имущества. Суд может принять решение о вынужденной продаже имущества и распределении полученных денежных средств между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на данное имущество. Однако, необходимо учитывать, что данная процедура может занять продолжительное время и требует наличия серьезных оснований для ее проведения.

Для решения данного вопроса требуется провести правовой анализ документов, которые подтверждают права собственности на дом и земельный участок. Кроме того, необходимо изучить законодательство, регулирующее права и обязанности собственников долей в многоквартирном доме.

Если один из собственников не желает продавать свою долю в доме, остальные собственники имеют право предъявить ему иск о выкупе доли или разделе имущества. Раздел возможен как по соглашению всех собственников, так и через суд.

В случае возникновения конфликта между собственниками участка земли, вопрос решается в соответствии с законодательством о земельных отношениях. Решение может быть принято добровольно или через суд.

Для решения этого вопроса также потребуется изучить все договоры, подписанные между собственниками, а также узнать присутствуют ли какие-то ограничения, которые могут негативно сказаться на проведении сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу: Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Изменение содержания и условий договора"; Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора"; Статья 35 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".